Kredyty i pożyczki

  • Wkład własny – co to jest i ile trzeba go mieć? Podstawowy

    Wkład własny to część wartości nieruchomości, której nie pokrywa kredyt hipoteczny. Ze standardowego limitu LTV 80% z Rekomendacji S wynika wkład co najmniej 20% wartości; przy LTV 90% wystarczy 10%, ale część…

  • LTV – co to jest i jak wpływa na kredyt hipoteczny? Podstawowy

    LTV (loan-to-value) to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości przyjętej przez bank jako zabezpieczenie. Przy kredycie 480 000 zł i mieszkaniu wycenionym na 600 000 zł LTV wynosi 80%. Według Rekomendacji S…

  • DSTI – co to jest i ile może wynosić przy kredycie? Podstawowy

    DSTI (debt service-to-income) to wskaźnik pokazujący, jaką część miesięcznego dochodu pochłania obsługa zadłużenia: rata wnioskowanego kredytu razem z ratami już spłacanych zobowiązań. Rekomendacja S KNF nie wyznacza jednego limitu dla wszystkich —…

  • BIG – co to jest i czym różni się od BIK? Podstawowy

    BIG, czyli biuro informacji gospodarczej, udostępnia informacje o wiarygodności płatniczej — przede wszystkim o zaległościach, i to nie tylko kredytowych, ale też np. za telefon, media czy czynsz. Działa na podstawie ustawy…

  • BIK – co to jest i jakie dane widzi bank? Podstawowy

    BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej, gromadzi i udostępnia uprawnionym instytucjom dane o zobowiązaniach kredytowych — zarówno spłacanych terminowo, jak i opóźnionych. Działa na podstawie art. 105 ust. 4 Prawa bankowego. BIK dostarcza…

  • Historia kredytowa – co to jest i jak długo dane są przetwarzane? Podstawowy

    Historia kredytowa to chronologiczny zapis korzystania z kredytów, pożyczek, kart i limitów oraz przebiegu ich spłaty — obejmuje zarówno terminowe płatności, jak i zaległości. W trakcie spłaty dane są przetwarzane w związku…

  • Scoring kredytowy – co to jest i czym różni się od zdolności kredytowej? Podstawowy

    Scoring kredytowy to punktowa (lub klasowa) ocena prawdopodobieństwa, że klient będzie prawidłowo spłacał zobowiązanie. Może go liczyć bank na własnym modelu albo BIK — w Raporcie BIK konsument widzi ocenę w skali…

  • Zdolność kredytowa – co to jest i jak ocenia ją bank? Podstawowy

    Zdolność kredytowa to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie — tak definiuje ją art. 70 Prawa bankowego. Nie jest stałą cechą człowieka: bank ocenia ją…

  • Rata równa a malejąca – czym się różnią i co wybrać? Podstawowy

    Rata równa (annuitetowa) jest stała przez cały okres — zmienia się tylko proporcja kapitału i odsetek w jej wnętrzu. Rata malejąca ma stałą część kapitałową i malejące odsetki, więc maleje z miesiąca…

  • Okres kredytowania – jak długość kredytu wpływa na ratę i koszt? Podstawowy

    Okres kredytowania to czas spłaty kredytu, liczony zwykle w latach lub miesiącach. Im dłuższy okres, tym niższa rata miesięczna, ale wyższe odsetki w całym okresie; im krótszy, tym wyższa rata, ale niższy…